^[1] В случае если недвижимость не построена, данный вид страхования применим после окончания строительства.

Спецусловия ипотечного кредитования

Ипотека от 6% годовых на аккредитованные объекты Инвестиционно-строительной компании «Запад»

•         микрорайон «Юго-Западный»

•         микрорайон «Центральный»

•         микрорайон «Восьмой квартал»

Размер базовой ставки зависит от суммы первоначального взноса, а также от осуществления рекомендуемых/обязательных видов страхования

Дополнительную информацию о новостройках ИСК "Запад" можно узнать на сайте застройщика либо у сотрудников Ульяновского филиала Банка по телефону: (8422) 41-05-41. Срок действия акции с 18.05.2015 по 31.07.2015

№
п/п

Наименование статьи

Условия предоставления продукта

Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости

1.

Целевое использование

-     приобретение квартиры;

-     оплата цены договора участия в долевом строительстве (в том числе по договору уступки права требования);

2.

Размер первоначального взноса

-     не менее 20% от цены договора участия в долевом строительстве, в остальных случаях:

-     не менее 15% от стоимости приобретения объекта недвижимости

-     от 0% (в рамках специальной программы «Ипотечный кредит с учетом материнского (семейного) капитала») стоимости приобретаемого/строящегося объекта недвижимости, при условии, что сумма материнского семейного капитала (далее МСК) равна или превышает сумму минимального требуемого первоначального взноса. В противном случае разница вносится за счет собственных средств заемщика на момент выдачи кредита.

3.

Срок кредита

До 30 лет

4.

Процентная ставка

10,75%¹.

5.

Комиссия за выдачу и сопровождение

Не взимается

6.

Срок рассмотрения заявки

До 3 рабочих дней

7.

Привлечение созаемщиков

-     супруг(а) заемщика должен(а) являться созаемщиком по кредиту вне зависимости от возраста и платежеспособности (возможно не привлекать супруга(у) в качестве созаемщика по кредиту в случае наличия брачного договора/контракта, влекущего отсутствие у супруга(и) прав на передаваемый в залог объект недвижимости);

-     в качестве Созаемщиков по кредиту могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком. Привлечение супруга(и) созаемщика, не являющегося залогодателем, не требуется.

Совокупный доход заемщика и созаемщиков учитывается при расчете размера кредита, если доходы созаемщиков подтверждены документально.

8.

Страхование

-     обязательное страхование имущества принимаемого Банком в залог на весь срок кредита;

-     добровольное страхование жизни и здоровья заемщика/созаемщиков на весь срок кредита (не является обязательным условием предоставления кредита и остается на усмотрение заемщика/ созаемщиков).

9.

Порядок погашения

Ежемесячно дифференцированными или аннуитетными платежами.

Возраст

от 21 до 65 лет при условии, что срок возврата кредита по Кредитному договору (Договору об открытии кредитной линии) наступает до исполнения Заемщику 65 лет

Гражданство

Российская Федерация

Стаж работы

При принятии в расчет доходов, не связанных с ведением ЛПХ:

  для физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет;

  для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в АО «Россельхозбанк» / имеющих положительную кредитную историю в АО «Россельхозбанк»: не менее 3 месяцев на последнем (текущем) месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет;

  на клиентов, получающих пенсию на счет, открытый в АО «Россельхозбанк», требование о наличии общего стажа работы не менее 1 года за последние 5 лет не распространяется. Для граждан, ведущих ЛПХ:

  наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства в течение не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на кредит.

№

Параметры

Значение

1

Валюта кредита

Рубли РФ

2

Процентные ставки, годовых

11,4%

3

Размер первоначального взноса:

От 20 до 70% от приобретаемой недвижимости

При наличии 40%-го первоначального взноса заемщиком предоставляется сокращенный перечень документов в соответствии с пунктом 16 настоящей таблицы

4

Срок кредита:

от 1 года до 30 лет

5

Минимальная сумма кредита:

300 000 рублей

6

Максимальная сумма кредита:

 3 000 000 руб.

7

Единовременная комиссия за рассмотрение документов:

не взимается

8

Единовременная комиссия за выдачу кредита:

не взимается

9

Погашение основного долга и процентов:

осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредитования.

10

Досрочное погашение:

досрочное погашение кредита возможно в любое время пользования кредитом без ограничения по суммам. Комиссия за досрочное погашение кредита не взимается

11

Обеспечение кредита:

На период строительства: 
— залог прав требования по договору долевого участия в строительстве, подлежащего государственной регистрации, или иному договору, подлежащему государственной регистрации; 
— залог прав требования по договору уступки права требования (только с юридическим лицом)
После сдачи дома и оформления права собственности: ипотека приобретенного на кредитные средства объекта недвижимости.

12

Страхование:

— Страхование предмета залога;
— Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика

Программа

Первоначальный взнос

(ПВ)

Сумма кредита

Срок кредитования

Ставки

Подтверждение дохода

Примечание

АИЖКпервичный рынок

от 20%

от 300 т.р.

до 10 млн. р.

От 3 до 30 лет

(до 65 лет на момент окончания срока кредита)

9,50%

ПВ ≥ 50%

2НДФЛ/Форма Банка

При наличии 3-х и более детей - снижение ставки на 0,25%.

Подтверждение дохода справкой по форме банка - увеличение ставки на 0,5%.

Общий трудовой стаж – 1 год,

по последнему месту работы – 6 месяцев.

9,75%

50% > ПВ ≥30%

10,00%

30% > ПВ ≥ 20%

По двум документам первичный рынок

(АИЖК)

От 50%

от 300 т.р.

до 10 млн. р.

От 3 до 30 лет

(до 65 лет на момент окончания срока кредита)

10%

Без подтверждения

Возможно кредитования ИП и собственников бизнеса

Ипотека БИНБАНК

От 10% (для з/п клиентов)

от 15% (для всех)

от 600 т.р.

до 10 млн. р.

От 3 до 30 лет

(до 65 лет на момент окончания срока кредита)

10,7%

2НДФЛ/Форма Банка

Возможно снижение ставки до 10,5% при заключении партнерского соглашения

Общий трудовой стаж – 1 год,

по последнему месту работы – 4 месяца.